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【新築戸建賃貸】徳島市川内町 2,450万円 利回り8.66%

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太陽光発電システムを計11.55kW搭載で、家賃+売電のダブル収入! 人気の3LDK新築戸建賃貸住宅です。

フィットセルなら、賃貸なのに戸建ならではの暮らしが可能!
ファミリー層はもちろん、幅広い世帯層の方に人気の建物です!

☆広々15帖のLDK
★2階も3室確保、収納もたっぷり!
☆各戸駐車場2台完備

【試算条件】
販売価格24,500,000円(税込、土地・建物・ソーラー発電システム11.55kW搭載価格・諸費用込)
設定家賃 一戸82,800円/月(周辺家賃相場)×2戸×12ヶ月=1,987,200円
年間売電収入見込額 338,295円(※1)
借地料 17,000円/月(借地料支払い後の収入が月間収入となります。借地料は年払い)
年間収入は 2,121,495円を見込んでいます。

物件名 【新築戸建賃貸】徳島市川内町 2,450万円 利回り8.66%
所在地 徳島県徳島市川内町沖島  Map
沿線交通 榎瀬バス停より徒歩約4分(260m)
販売価格 2,450 万円 表面利回り 8.66 % 想定年間収入 2,121,495 円
建物構造 木造 階数 2階 築年月 2017年3月完成予定
建物面積 157.06㎡ 間取り 3LDK 総戸数 2戸
駐車場 1戸につき2台ずつ(計4台)駐車可 土地面積 228.00㎡(公簿) 土地権利 定期借地権
地目 宅地 都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200% 国土法届出 不要
接道状況 西側:公道5.00m、東側:公道3.95m 現況 未完成 引渡し ご相談に応じます
次回更新予定日 2017/03/31 更新日 2017/01/21 管理番号 建築確認番号:とくしま建築住宅センター 第799号、第800号
注意事項 ・借地のため全額自己資金の方のみ購入可能。

※1【年間売電収入見込額について】
・日射量は「年間月別日射量データベース 」を使用しています。【出典:日本気象協会作成・NEDO公開(平成24年)】
・太陽光電池モジュールは、REC Solar Japan 株式会社の製品である、REC275PEの仕様に準拠して計算しています。
・パワーコンデショナーについては、IDEC株式会社の製品(PJ1A-A401、PJ1A-A421、PJ1A-A591)の仕様に準拠して計算しています。
・地点:徳島 ・設置方位:真南 ・設置勾配:5.71度
・売電価格:全量固定価格買取制度20年間、25.92円(24円+消費税8% ※28年度全量固定価格買取権利取得済)
・実際の現地状況に起因する、建物などによる影の影響や太陽光電池モジュールの経年劣化による影響は考慮していません。
・売電収入はシミュレーションによる一年間の平均金額を試算したもので、実際の設置条件や日照条件および地域差により発電量が異なります。
・販売価格、売電単価、年間予測売電収入価格はすべて税込表示です。
取引形態 仲介
物件名
所在地  Map
沿線交通 榎瀬バス停より徒歩約4分(260m)
販売価格 万円
表面利回り 8.66 %
想定年間収入 2,121,495
建物構造 木造
階数 2階
築年月 2017年3月完成予定
建物面積 157.06㎡
間取り 3LDK
総戸数 2戸
駐車場 1戸につき2台ずつ(計4台)駐車可
土地面積 228.00㎡(公簿)
土地権利 定期借地権
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
国土法届出 不要
接道状況 西側:公道5.00m、東側:公道3.95m
現況 未完成
引渡し ご相談に応じます
次回更新予定日 2017/03/31
更新日 2017/01/21
管理番号 建築確認番号:とくしま建築住宅センター 第799号、第800号
注意事項 ・借地のため全額自己資金の方のみ購入可能。

※1【年間売電収入見込額について】
・日射量は「年間月別日射量データベース 」を使用しています。【出典:日本気象協会作成・NEDO公開(平成24年)】
・太陽光電池モジュールは、REC Solar Japan 株式会社の製品である、REC275PEの仕様に準拠して計算しています。
・パワーコンデショナーについては、IDEC株式会社の製品(PJ1A-A401、PJ1A-A421、PJ1A-A591)の仕様に準拠して計算しています。
・地点:徳島 ・設置方位:真南 ・設置勾配:5.71度
・売電価格:全量固定価格買取制度20年間、25.92円(24円+消費税8% ※28年度全量固定価格買取権利取得済)
・実際の現地状況に起因する、建物などによる影の影響や太陽光電池モジュールの経年劣化による影響は考慮していません。
・売電収入はシミュレーションによる一年間の平均金額を試算したもので、実際の設置条件や日照条件および地域差により発電量が異なります。
・販売価格、売電単価、年間予測売電収入価格はすべて税込表示です。
取引形態 仲介
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